REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS

¿CONOCES LA LEY Nº20.898, mas conocida como LEY DEL MONO 2016?

La LEY Nº20.898, es una ley que establece un procedimiento simplificado para la regularización de viviendas de autoconstrucción, en tres tipo de construcciones.

TÍTULO I: Regularización de Viviendas

TÍTULO II: Regularización de edificaciones destinadas a Microempresas Inofensivas o Equipamiento Social

TÍTULO III Regularización de viviendas financiadas con subsidios para atender la catástrofe del 27 de febrero de 2010

¿QUÉ TIPO DE VIVIENDAS SE PUEDEN REGULARIZAR?

  1. Viviendas de hasta 90 mt2, incluyendo baño y cocinas, con avalúo de hasta 1.000 U.F.
  2. Viviendas de hasta 140 m2, incluyendo baño y cocinas, con avaluo de hasta 2.000 U.F.
  3. Ampliaciones no regularizadas de acuerdo a la superficies que dicta la Ley Nº 20.898.

REQUISITOS DE LAS VIVIENDAS

  1. Haber sido construidas antes de la publicación de la Ley Nº20.898, es decir antes del 04 de febrero del 2016
  1. No estar emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público
  1. Tener un avalúo fiscal de hasta 1.000 U.F. en viviendas de hasta 90m2, o tener un avalúo fiscal de hasta 2.000 U.F. en viviendas de hasta 140 m2. El avalúo se acreditará con el certificado otorgado por el Servicio de Impuestos Internos.
  1. No tener reclamaciones escritas pendientes por incumplimiento de normas urbanísticas ante la dirección de obras municipales o el juzgado de policía local respectivo
  1. Cumplir con las normas de habitabilidad, seguridad y estabilidad de las viviendas, y con aquellas aplicables a las instalaciones interiores de electricidad, agua potable, alcantarillado y gas.

¿QUÉ ANTECEDENTES SE DEBEN PRESENTAR?

Se deberá presentar ante la Dirección de Obras correspondiente, la siguiente documentación:

  1. Declaración simple del propietario, en que señale ser titular del dominio del inmueble y que no existen reclamaciones pendientes.
  2. Especificaciones técnicas resumidas.
  3. Planos ubicación, emplazamiento, plantas de arquitectura, elevaciones, cortes, cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, todos suscritos por un arquitecto o profesional competente.
  4. Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 6), y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2), ambos del artículo 1º de la presente ley.
  5. Antecedentes que permitan corroborar que la vivienda existía a la fecha de publicación de esta ley.
  6. Certificado de avalúo otorgado por el Servicio de Impuestos Internos.

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS PARA EL PROPIETARIO?

El propietario podrá acogerse a un procedimiento simplificado para la regularización de una vivienda autoconstruida. Se podrá obtener el permiso de edificación y recepción definitiva en forma simultanea y con significativas rebajas en el pago de los aranceles municipales.

 

SI QUIERES TENER MAS INFORMACIÓN SOBRE ESTE TEMA, NO DUDES E N CONTACTARNOS, NOSOTROS PODEMOS REGULARIZAR TU VIVIENDA.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *